Xin phép xây dựng tại Biên Hòa Đồng Nai

Mục lục
    Ngày đăng: 11/01/2024 - 04:06 PM

    Xin phép xây dựng tại Biên Hòa Đồng Nai | Chi phí bao nhiêu | Thủ tục bao gồm gì?

    Một trong những điểm quan trọng mà nhiều người quan tâm đó là xin phép xây dựng tại Biên Hòa Đồng Nai. Tùy thuộc vào loại công trình và quy mô dự án, chi phí này có thể biến động đáng kể. Các yếu tố như giá vật liệu xây dựng, nhân công, và các chi phí khác sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách dự án của bạn. Chính vì vậy, việc nắm vững thông tin về chi phí là quan trọng để bạn có thể lên kế hoạch một cách hợp lý.

    Chúng ta sẽ cùng nhau tìm hiểu chi tiết hơn về những điểm này để giúp bạn có cái nhìn toàn diện và chuẩn bị tốt nhất cho hành trình xây dựng tại Biên Hòa, Đồng Nai. Hãy đồng hành cùng Xây Dựng Công Home để khám phá thêm về những vấn đề quan trọng này nhé!

    Tìm hiểu xin giấy phép xây dựng là như thế nào?

    Theo như quy định tại khoản 17, Điều 3 nằm trong Luật Xây dựng năm 2014, giấy phép xây dựng được xác định là một văn bản pháp lý quan trọng, do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép. Văn bản này được cấp cho chủ đầu tư với mục đích chính là quản lý và kiểm soát việc xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, hoặc di dời công trình.

    Xin giấy phép xây dựng không chỉ là một bước quan trọng để bắt đầu một dự án xây dựng mà còn là công cụ hữu ích để đảm bảo tính hợp pháp và an toàn của các hoạt động xây dựng. Quy trình cấp giấy phép này đặt ra những tiêu chuẩn và điều kiện mà chủ đầu tư cần tuân thủ, đồng thời giúp chính quyền địa phương kiểm soát quá trình xây dựng nhằm bảo vệ lợi ích cộng đồng và môi trường.

    Do đó, giấy phép xây dựng không chỉ là một văn bản pháp lý mà còn là công cụ quan trọng để thúc đẩy sự phát triển bền vững và an toàn trong lĩnh vực xây dựng. Tạo ra sự ổn định và tuân thủ trong quá trình thực hiện các dự án xây dựng trên địa bàn.

    Hồ sơ xin giấy phép xây dựng tại Biên Hòa Đồng Nai gồm những gì?

    Theo quy định tại khoản 1, Điều 95 của Luật Xây dựng năm 2014, hồ sơ cấp phép xây dựng nhà ở bao gồm các thành phần sau đây:

    - Đơn đề nghị cấp phép xây dựng ( lấy tại ủy ban cấp huyện hoặc phường ) 2 tờ : Bản đơn này là bước đầu tiên và là văn bản chính mà chủ đầu tư cần nộp để yêu cầu cấp phép xây dựng.

    - Bản sao công chứng giấy tờ quyền sử dụng đất ( 2 bộ ) : Đây là tài liệu chứng minh cho việc chủ đầu tư có quyền sử dụng đất nơi dự án xây dựng được triển khai.

    - Tờ trích lục thửa đất : có tòa độ các ranh đất , kích thước ranh đất  ) chủ nhà hay thiếu tờ này 

    - Chứng minh nhân dân , sổ hộ khẩu ( 2 bộ , photo công chứng ) .

    - Bản vẽ thiết kế xây dựng ( 2 bộ ) của một công ty tư vấn thiết kế xây dựng vẽ ra : Bản vẽ này mô tả chi tiết kích thước, hình dạng, và các yếu tố kiến trúc của công trình nhà ở.

    - Bản cam kết đảm bảo an toàn ( xin tại ủy ban phường hoặc huyện ) : Nếu có công trình liền kề hoặc công trình xây chen có tầng hầm, bản cam kết này phải được bổ sung để đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề và xung quanh.

    - Ngoài các thành phần trên, hồ sơ cần bổ sung thêm bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng từ chủ đầu tư, theo quy định tại Điều 11 của Thông tư 15/2016/TT-BXD. Điều này nhằm đảm bảo rằng quá trình thi công móng của dự án sẽ tuân thủ đúng các biện pháp đã được chấp thuận.

    Thủ tục xin giấy phép xây dựng đạt tiêu chuẩn mà chủ đầu tư cần nắm bắt

    Dưới đây là 4 bước để chủ đầu tư có thể xin giấy phép xây dựng hiệu quả.

    Bước 1: Nộp hồ sơ xin phép xây dựng tại ủy ban cấp Huyện hoặc Thành Phố 

    - Chủ đầu tư ( bao gồm hộ gia đình và ủy quyền cho công ty xây dựng đo vẽ giấy phép ) thực hiện việc nộp hồ sơ tại Trung tâm phục vụ hành chính công hoặc quầy Bộ phận Tiếp Nhận và Trả Kết Quả Giải Quyết Thủ Tục Hành Chính thuộc Ủy ban Nhân Dân cấp huyện.

    Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ xin giấy phép tại quầy xây dựng trong ủy ban 

    - Người tiếp nhận chịu trách nhiệm tiếp nhận và kiểm tra toàn bộ hồ sơ.

    - Nếu hồ sơ đầy đủ và đúng quy định, người tiếp nhận ghi giấy biên nhận và trả lại cho chủ đầu tư.

    - Trong trường hợp hồ sơ chưa đủ hoặc không đúng, người tiếp nhận sẽ hướng dẫn chủ đầu tư hoàn thiện theo quy định.

    Bước 3: Giải quyết toàn bộ yêu cầu trong 1 tuần 

    - Các cơ quan có trách nhiệm giải quyết yêu cầu trong hồ sơ theo quy trình và quy định của pháp luật trong 1 tuần , nếu bản vẽ giấy phép bị sai thì bên ủy ban sẽ gọi bạn lên để chỉnh sửa giấy phép xây dựng hoặc thông báo là hồ sơ đất nhà mình không được cấp phép xây dựng 

    Bước 4: Trả kết quả cho công trình sau 16 ngày 

    - Thời hạn giải quyết không vượt quá 16 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. 

    - Trong trường hợp cần thêm xem xét, cơ quan cấp giấy phép phải thông báo bằng văn bản cho chủ đầu tư biết lý do, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn . 

    Chi phí xin giấy phép xây dựng tại Biên Hòa Đồng Nai khoảng 6->10 triệu tùy từng công trình ? 

    Lệ phí liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng tại Biên Hòa, Đồng Nai được quy định theo Điều 2 của Nghị quyết số 18/2017/NQ-HĐND ngày 07/12/2017. Theo đó, lệ phí được xác định cụ thể như sau:

    - Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ: Mức lệ phí cho quá trình này là 75.000 đồng. Đây là khoản phí áp dụng khi chủ đầu tư đề xuất xây dựng một ngôi nhà riêng lẻ.

    - Cấp giấy phép xây dựng các công trình khác: Trong trường hợp xin giấy phép xây dựng cho các công trình khác ngoài nhà ở riêng lẻ, lệ phí sẽ là 150.000 đồng. Điều này bao gồm những dự án có quy mô và tính chất khác nhau, như công trình kinh doanh, công trình công cộng, và các loại công trình khác .

    - Ngoài ra còn có các chi phí khác : Vẽ bản vẽ xin phép ( khoảng 6 -> 10 triệu , vẽ 1 tuần , tùy vào quy mô từng ngôi nhà )  , làm tờ trích lục thửa đất phí 2.5 triệu ( nếu có ) làm trong 2 tuần 

    => Có thể thông qua công ty đo vẽ thiết kế xây dựng mức Tổng chi phí xin phép vào khoảng : 6 - > 10 triệu / căn ( tùy vào quy mô to nhỏ từng ngôi nhà ) . 

    - Giấy phép xây dựng có thời hạn là 12 tháng .

    - Gia hạn, cấp lại, điều chỉnh giấy phép xây dựng: Trong quá trình quản lý và thực hiện dự án, nếu cần thực hiện các thủ tục như gia hạn, cấp lại, hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng, mức lệ phí áp dụng là 15.000 đồng. Đặc biệt lưu ý phải gia hạn trước khi giấy phép hết hạn , không thôi sẽ phải vẽ lại hồ sơ và nộp lại như ban đầu đi xin phép . 

    - Phải nộp giấy phép cho phường hoặc xã để thông báo khởi công xây dựng trước 7 ngày .

    Điều đặc biệt đáng chú ý là có một số đối tượng được miễn thuế, bao gồm trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, và những người có công với cách mạng. Điều này nhằm tạo điều kiện thuận lợi và khuyến khích sự tham gia của các đối tượng này trong quá trình xây dựng, hỗ trợ xây dựng một cộng đồng đa dạng và phát triển bền vững.

    >> Xem thêm: Giá sắt thép năm 2024 tại Đồng Nai, Bình Dương, Sài Gòn | Giá thép mới nhất 2024

    Hy vọng với chia sẻ về vấn đề xin giấy phép xây dựng tại Biên Hòa Đồng Nai này sẽ giúp chủ đầu tư nắm bắt rõ ràng các thông tin chi tiết. Từ đó để nhanh chóng xin giấy phép và xây dựng nhà ở, công trình.

    Zalo
    Hotline