Chủ nhà có nên thuê giám sát riêng khi xây nhà hay không?

Mục lục
    Ngày đăng: 12/03/2024 - 07:48 PM

    Chủ nhà có nên thuê giám sát riêng khi xây nhà hay không?

    Trước quyết định xây dựng một ngôi nhà mới, chủ nhà thường đối mặt với nhiều quyết định quan trọng, trong đó việc thuê giám sát riêng khi xây nhà là một trong những vấn đề đáng xem xét. Trong bối cảnh ngày càng tăng về sự phức tạp và yêu cầu cao về chất lượng trong xây dựng, việc có một người giám sát chuyên nghiệp có thể đảm bảo quá trình thi công diễn ra một cách mượt mà và hiệu quả. Tuy nhiên, liệu việc này có đáng giá với chi phí mà chủ nhà phải bỏ ra? Hãy cùng Xây dựng Công Home đi vào vấn đề này.

    Có nên thuê giám sát thi công xây dựng không?

    Tìm hiểu giám sát thi công là như thế nào?

    Dựa trên quy định chi tiết tại khoản 1 của Điều 120 trong Luật Xây dựng năm 2014 (đã được sửa đổi vào năm 2020), nhiệm vụ của việc giám sát riêng khi xây nhà công trình không chỉ bao gồm việc đảm bảo chất lượng, tiến độ, an toàn lao động và khối lượng trong quá trình thi công, mà còn đòi hỏi sự chuyên môn và có chứng chỉ hành nghề phù hợp với quy định của cơ quan nhà nước.

    Người giám sát thi công được xem là đại diện và trực tiếp thay mặt cho chủ đầu tư trong việc quản lý, giám sát, kiểm tra hiệu quả công việc thi công, đồng thời phải có khả năng xử lý những vấn đề phát sinh, ngăn chặn kịp thời các sai sót có thể xảy ra trong quá trình xây dựng. Điều này đòi hỏi họ phải liên tục cập nhật, báo cáo về tình hình thi công cho chủ đầu tư.

    Sự giám sát trong quá trình thi công không chỉ đảm bảo chất lượng tổng thể của dự án mà còn đảm bảo tính toàn vẹn của công trình. Vì vậy, việc thực hiện nghiêm túc các quy định liên quan đến giám sát thi công xây dựng là vô cùng quan trọng để đảm bảo sự thành công của dự án.

    Nội dung khi thực hiện giám sát thi công trong quá trình xây dựng

    Quy trình giám sát thi công xây dựng bao gồm các bước sau:

    Có nên thuê giám sát riêng khi xây nhà không?

    - Kiểm tra hồ sơ thiết kế: Đánh giá tính đúng đắn của hồ sơ thiết kế và thẩm tra dự toán để phát hiện thiếu sót và đề xuất giải pháp hiệu quả.

    - Xây dựng kế hoạch triển khai và giám sát thi công: Lập kế hoạch thi công dựa trên quy chuẩn kỹ thuật và tiêu chuẩn xây dựng của nhà nước, và phụ trách giám sát thi công.

    - Đánh giá hồ sơ thiết kế: Kiểm tra toàn bộ hồ sơ thiết kế thi công của từng hạng mục trong công trình.

    - Giám sát từng hạng mục xây dựng: Theo dõi chặt chẽ từng hạng mục thi công, kiểm tra số liệu và đối chiếu với thực tế để phát hiện và xử lý sai sót một cách hiệu quả.

    Lý do vì sao gia chủ cần thuê giám sát thi công?

    Mọi công trình xây dựng, dù lớn hay nhỏ, đều đòi hỏi sự quản lý và giám sát chặt chẽ để đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường, chất lượng thi công, tuân thủ tiêu chuẩn kỹ thuật và tiến độ công trình. Mặc dù nhà thầu chịu trách nhiệm chính trong việc thực hiện các nhiệm vụ này, nhưng với sự phức tạp và đa dạng của các công việc, họ không thể hiện diện ở mọi nơi và giám sát tất cả các hoạt động một cách hiệu quả.

    Do đó, vai trò của người giám sát thi công đã ra đời để hỗ trợ chủ đầu tư trong việc theo dõi và giám sát các công việc xây dựng. Người giám sát này phải có kiến thức chuyên môn sâu rộng về lĩnh vực xây dựng, đại diện cho chủ đầu tư trong việc giám sát, kiểm tra các hoạt động xây dựng ngoài công trường, và báo cáo lại tình hình cho chủ đầu tư. Họ cũng phải hỗ trợ chủ đầu tư trong suốt quá trình xây dựng bằng cách đưa ra các giải pháp và biện pháp khắc phục khi cần thiết.

    Vì vậy, vị trí của người giám sát thi công không chỉ đơn thuần là một người theo dõi mà còn là một phần quan trọng quyết định đến thành công của dự án xây dựng. Sự hiện diện và chuyên môn của họ đảm bảo rằng mọi công việc được thực hiện đúng cách và theo đúng tiêu chuẩn, từ đó mang lại kết quả tốt nhất cho dự án.

    Nhà riêng lẻ có bắt buộc cần giám sát thi công hay không?

    Nhà riêng lẻ có cần thuê giám sát không?

    Dựa trên quy định chi tiết tại Khoản 1 của Điều 120 trong Luật Xây dựng năm 2014, việc giám sát thi công xây dựng công trình đòi hỏi quan tâm đặc biệt đến nhiều khía cạnh, bao gồm chất lượng, khối lượng, tiến độ, an toàn lao động và bảo vệ môi trường trong suốt quá trình thi công.

    Trong Luật Xây dựng này, nhà nước thúc đẩy việc giám sát thi công xây dựng nhà ở riêng lẻ, tuy nhiên, không áp đặt sự bắt buộc trong việc này. Do đó, đối với các dự án nhà ở riêng lẻ, quyết định về việc giám sát thi công có thể dựa vào sự tự ý hoặc không của các bên liên quan.

    Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc tự thực hiện giám sát thi công hoặc không có thể ảnh hưởng đến chất lượng và an toàn của công trình xây dựng, cũng như đến việc tuân thủ các quy định pháp luật liên quan. Do đó, việc cân nhắc kỹ lưỡng và đảm bảo tính chất toàn diện của giám sát thi công là rất quan trọng đối với các dự án nhà ở riêng lẻ.

    Xây Dựng Công Home - Cung cấp dịch vụ thiết kế và tư vấn giám sát riêng cho chủ nhà tại Sài Gòn, Đồng Nai

    Xây dựng Công Home là một trong những đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ thiết kế và tư vấn giám sát riêng cho chủ nhà tại Sài Gòn, Đồng Nai. Dịch vụ này luôn được đánh giá cao bởi những ưu điểm sau đây:

    - Đảm bảo quản lý và theo dõi tiến độ thi công của dự án, bao gồm đánh giá và báo cáo về sự tiến triển của công việc theo lịch trình đã đề ra.

    - Đảm bảo rằng nhà thầu thi công tuân thủ đúng các yêu cầu và chi tiết trong bản vẽ đã được chấp thuận, cung cấp sự hỗ trợ và tư vấn kỹ thuật khi cần thiết.

    - Theo dõi việc thực hiện công việc của nhà thầu theo đúng tiêu chuẩn và yêu cầu về chất lượng đã được thỏa thuận trong hợp đồng.

    - Giám sát và kiểm tra các chi phí phát sinh trong quá trình thi công để đảm bảo tính hợp lý và tránh lãng phí.

    - Đảm bảo rằng các vật liệu và vật tư sử dụng trong dự án đáp ứng các tiêu chuẩn và yêu cầu kỹ thuật, đồng thời kiểm tra và chứng nhận tính chất và nguồn gốc của chúng.

    - Thường xuyên thông báo về tiến độ và các vấn đề quan trọng liên quan đến dự án, bao gồm cả khi chủ nhà không có mặt tại công trường.

    - Cung cấp tư vấn và hỗ trợ trong việc lựa chọn và mua sắm vật liệu hoàn thiện cho công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ và chất lượng cho chủ nhà.

    Đâu là chi phí giám sát thi công xây dựng tại Xây dựng Công Home?

    Chi phí giám sát thi công khi xây nhà

    Chi phí giám sát thi công đa dạng và phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm loại hình và phong cách thi công của ngôi nhà. Chủ đầu tư thường có hai sự lựa chọn chính: thuê giám sát bán thời gian hoặc toàn thời gian.

    Thông thường, chi phí sẽ thay đổi theo thời gian giám sát và loại hình công trình. Ví dụ, giám sát bán thời gian cho nhà phố có thể phải trả khoảng 9.000.000 VNĐ/tháng, trong khi đối với biệt thự, chi phí có thể lên đến 25.000.000 VNĐ/tháng. Ngoài ra, có thể phát sinh chi phí thêm cho việc giám sát ngoài giờ làm việc hoặc vào ngày nghỉ. Đối với các yêu cầu đặc biệt như giám sát ép cọc, chi phí có thể tăng thêm, thường là 500.000 VNĐ/1 buổi.

    Do đó, việc lựa chọn loại hình giám sát phù hợp và cân nhắc kỹ lưỡng về chi phí là rất quan trọng đối với sự thành công và hiệu quả của dự án xây dựng.

    >> Giai đoạn hoàn thiện - Chủ nhà cần lưu ý những gì? Đâu là tổng hợp những lỗi hay gặp và cách khắc phục

    Tóm lại, quyết định về việc thuê giám sát riêng khi xây dựng một ngôi nhà mới phụ thuộc vào nhiều yếu tố như khả năng tài chính, mức độ kiến thức và kinh nghiệm của chủ nhà, cũng như phong cách và quy mô của dự án. Mặc dù chi phí có thể là một yếu tố quan trọng, nhưng việc có một người giám sát chuyên nghiệp có thể giúp đảm bảo chất lượng và tiến độ của công trình. Do đó, trước khi quyết định, chủ nhà nên cân nhắc kỹ lưỡng và thảo luận cùng các chuyên gia để đưa ra lựa chọn phù hợp nhất cho dự án của mình.

     

    =>=> XEM THÊM NHIỀU MẪU NHÀ 1 TẦNG MÁI THÁI ĐẸP TẠI ĐÂY : https://xaydungconghome.com/mau-nha-vuon-mai-thai-1-tang-tai-dong-nai

    XEM THÊM NHIỀU MẪU CỬA ĐẸP TẠI ĐÂY PHẦN 1  : https://xaydungconghome.com/tong-hop-cua-1-canh-2-canh-luxury-doc-dao-phan-2

    XEM THÊM NHIỀU MẪU CỬA ĐẸP TẠI ĐÂY PHẦN 2 : https://xaydungconghome.com/tong-hop-cua-cong-2-canh-4-canh-hien-dai-doc-dao

    XEM THÊM NHIỀU MẪU NHÀ ĐẸP TẠI ĐÂY PHẦN 1 : https://xaydungconghome.com/top-mau-nha-mai-thai-3-tang-nam-2024

    XEM THÊM NHIỀU MẪU NHÀ ĐẸP TẠI ĐÂY PHẦN 2 : https://xaydungconghome.com/top-mau-nha-pho-hien-dai-3-tang-2024

    ------------------------------------------------------------

    CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG CÔNG HOME

    MST : 3603913206

    CN Đồng Nai: 135, Tổ 18, Khu Phố 5, Phường Tân Hiệp, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

    CN Sài Gòn: 39B Bến Vân Đồn, Phường 13, Quận 4,TP. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0372.718.051 - 0964.78.78.95 ( KTS. KS ĐOÀN VĂN CÔNG )

    Email: conghome2014@gmail.com

    Website : https://xaydungconghome.com

    Website : https://xaynhatrongoiconghome.com

    Youtobe , Tiktok : xây dựng công home

    Pinterest : Xây Dựng Công Home

    Facebook : https://www.facebook.com/xaydungconghome/

    Zalo
    Hotline