Đơn giá xây nhà tại xã Suối Nho, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai là bao nhiêu?

Mục lục
    Ngày đăng: 20/03/2024 - 04:57 PM

    Đơn giá xây nhà tại xã Suối Nho, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai là bao nhiêu?

    Trong quá trình lập kế hoạch xây dựng ngôi nhà tại xã Suối Nho, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai, một trong những yếu tố quan trọng cần xem xét là đơn giá xây nhà. Vậy đơn giá xây nhà tại xã Suối Nho, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai dao động trong khoảng nào? Thông tin này sẽ cung cấp cho các chủ đầu tư và gia chủ một cái nhìn tổng quan về chi phí dự kiến cho dự án xây nhà của họ. Cùng Xây dựng Công Home tìm hiểu chi tiết qua bài viết này nhé!

    Đơn giá xây nhà tại xã Suối Nho, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai là bao nhiêu?

    Chi phí xây nhà ở nông thôn bao gồm những hạng mục gì?

    Để xây dựng một căn nhà, việc tính toán và chi trả các khoản chi phí là điều không thể tránh khỏi. Trong đó, hai phần quan trọng nhất thường được chia làm hai giai đoạn chính: chi phí xây dựng phần thô và chi phí hoàn thiện.

    Chi phí xây dựng phần thô

    Trong giai đoạn này, chi phí bao gồm các yếu tố cơ bản như khung công trình, phần móng, thân công trình, các tầng trệt, lầu, và nếu có, tum. Mỗi công trình sẽ có những yêu cầu cụ thể về kiến trúc và diện tích, dẫn đến sự biến động trong chi phí xây dựng. Tính chất của công trình cũng ảnh hưởng đến chi phí, với các yêu cầu đặc biệt như sử dụng vật liệu đặc biệt hoặc thiết kế phức tạp có thể làm tăng chi phí.

    Chi phí hoàn thiện căn nhà

    Sau khi hoàn thành phần thô, gia chủ sẽ phải đối mặt với các chi phí hoàn thiện. Các hạng mục bao gồm ốp lát, sơn tường, lắp đặt cửa, cầu thang, hệ thống điện nước, lắp đặt lan can và cửa cổng. Đây thường là giai đoạn đòi hỏi sự tinh tế và chi tiết, cùng với việc cân nhắc về thẩm mỹ và tiện ích.

    Ngoài ra, giá nhân công cũng chiếm một phần lớn trong chi phí hoàn thiện căn nhà, bởi nó liên quan trực tiếp đến quy trình thực hiện các công việc hoàn thiện với độ chính xác và chất lượng cao.

    Hướng dẫn cách tính chi phí xây nhà ở nông thôn chi tiết nhất

    Chi phí xây dựng cho mỗi công trình phụ thuộc vào diện tích, số tầng và kiểu mái. Dưới đây là 2 cách tính chi phí xây nhà ở nông thôn cho công trình nhà ở 1 tầng và 2 tầng (diện tích 80m2).

    Hướng dẫn cách tính đơn giá xây nhà nông thôn chi tiết

    Chi phí xây nhà 1 tầng

    Chi phí xây dựng nhà ở nông thôn với quy mô 1 tầng và diện tích 150m2 được tính dựa trên đơn giá xây dựng là 5 triệu đồng/m2. Tổng chi phí xây dựng ngôi nhà này, bao gồm cả diện tích sàn, sảnh, và mái đua, dao động khoảng 970 triệu đồng. Tuy nhiên, giá này có thể thay đổi tùy theo tình hình thị trường và loại nguyên vật liệu được sử dụng.

    Chi phí xây nhà 2 tầng 

    Cách tính chi phí xây dựng nhà ở nông thôn 2 tầng với diện tích 80m2 như sau: Móng băng chiếm 30% diện tích, diện tích sử dụng các tầng là 100%, ban công chiếm 70% diện tích, mái chéo tính 30% diện tích. Tổng chi phí xây nhà này là khoảng 1.155.200.000 đồng.

    Cách tính chi phí xây dựng nhà ở nông thôn 2 tầng như trên là một phương pháp phổ biến được sử dụng để ước lượng tổng chi phí cần thiết cho dự án xây nhà. Việc áp dụng các tỉ lệ phần trăm cho từng phần công trình giúp đơn giản hóa quá trình tính toán và đưa ra một kết quả ước lượng khá chính xác. Tuy nhiên, để có kết quả chính xác hơn, việc tham khảo và tư vấn từ các chuyên gia xây dựng là điều cần thiết.

    Đâu là các hạng mục chi phí liên quan trong xây dựng?

    Trong quá trình xây dựng một ngôi nhà ở nông thôn, việc tính toán chi phí không chỉ dừng lại ở phần xây dựng thô mà còn cần xem xét các khoản chi phí cho các hạng mục hoàn thiện. Mỗi hạng mục này đều đóng góp vào tổng chi phí xây dựng và cần được tính toán một cách cẩn thận.

    Các hạng mục chi phí liên quan trong đơn giá xây dựng

    - Đầu tiên là hạng mục ốp lát gạch, bao gồm gạch nền cho các tầng, gạch lát sân, gạch lát WC và gạch ốp. Việc chọn lựa và tính toán số lượng gạch cần thiết phải được thực hiện cẩn thận để tránh lãng phí và đảm bảo độ bền của công trình.

    - Tiếp theo là chi phí sơn nước, bao gồm sơn nước cho bên trong và bên ngoài nhà. Việc chọn loại sơn phù hợp và thực hiện việc sơn một cách chuyên nghiệp là quan trọng để bảo vệ bề mặt và tạo nên vẻ đẹp cho ngôi nhà.

    - Thi công cửa cũng là một phần quan trọng trong quá trình hoàn thiện nhà. Đây bao gồm các cửa đi các phòng, cửa vào nhà, cửa WC và cửa mặt tiền. Việc lựa chọn cửa chất lượng và đảm bảo sự chắc chắn, an toàn là điều không thể bỏ qua.

    - Ngoài ra, chi phí cho cầu thang cũng cần được tính toán cẩn thận, bao gồm trụ cầu thang, tay vịn và lan can cầu. Cầu thang không chỉ là phần kết nối giữa các tầng mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

    - Cuối cùng, việc ước tính giá cả cho thiết bị điện và thiết bị vệ sinh nước như công tắc, ổ cắm, đèn, vòi sen, bồn cầu cũng cần được xem xét một cách chi tiết. Việc sử dụng thiết bị chất lượng và tiết kiệm điện nước không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tăng tính tiện ích và bền bỉ cho ngôi nhà"

    Đơn giá xây nhà tại xã Suối Nho, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai là bao nhiêu?

    Đơn giá xây nhà chi tiết cho gia chủ nắm bắt

    Đơn giá trọn gói

    Nhà thầu xây dựng sẽ dựa vào vốn đầu tư và yêu cầu của gia chủ để cân đối các chi phí và lập bảng giá xây nhà trọn gói. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói dao động như sau:

    - Gói trung bình: 4.800.000 đ/m2 - 5.300.000 đ/m2.

    - Gói khá: 5.400.000 - 5.800.000 đồng/m2.

    - Gói cao cấp: 6.000.000 - 6.500.000 đồng/m2.

    Đơn giá xây dựng phần thô

    Những con số trong việc tính giá phần thô cho các loại nhà đều dao động theo từng mô hình kiến trúc cụ thể. Đối với nhà phố hiện đại, giá có thể từ 3.500.000 đến 3.850.000 đồng/m2. Trong khi đó, nhà ống hoặc nhà có mái thái thường có mức giá từ 3.300.000 đến 3.850.000 đồng/m2. Nhà có 2 mặt tiền hoặc nhà tân cổ điển có giá từ 3.350.000 đến 3.850.000 đồng/m2.

    Đơn giá nhân công

    Khi lập ngân sách cho dự án xây nhà mới, việc tính toán đơn giá nhân công là quan trọng. Hiện nay, đơn giá nhân công thường được tính theo mét vuông (m2) và phụ thuộc vào loại hình công trình. Dưới đây là một số thông tin về đơn giá nhân công xây dựng phổ biến:

    - Nhà cấp 4: 1.000.000đ/m2.

    - Nhà phố mái bằng hoặc mái thái: 1.200.000đ - 1.600.000đ/m2.

    - Nhà biệt thự và nhà liền kề: 1.700.000đ - 2.200.000đ/m2.

    >> Mẫu nhà mái thái sân vườn 1 tầng tại xã Suối Nho, Suối Chồn, Huyện Định Quán Tỉnh Đồng Nai

    Trên đây, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu chi tiết về đơn giá xây nhà tại xã Suối Nho, huyện Định Quán, tỉnh Đồng Nai là bao nhiêu. Đây là đơn giá tham khảo, đơn giá có thể thay đổi lên hoặc xuống tùy vào từng hoàn cảnh và yếu tố khác nhau. Nếu có nhu cầu và thắc mắc xin vui lòng liên hệ đến Xây Dựng Công Home nhé!

    Zalo
    Hotline