Hồ sơ thiết kế bao gồm những gì? Thời gian thiết kế & thi công bao lâu?

Mục lục
    Ngày đăng: 08/01/2024 - 11:30 PM

    Hồ sơ thiết kế bao gồm những gì? Thời gian thiết kế & thi công bao lâu ?

    Như các bạn đã biết, xây dựng nhà ở cần đặc biệt quan tâm đến hồ sơ thiết kế và thời gian thi công công trình. Đây là những yếu tố quan trọng mà khách hàng không nên bỏ lỡ. Ngay phần dưới đây, Xây Dựng Công Home sẽ chia sẻ cho bạn về vấn đề này nhé!

    Thành phần cần có trong hồ sơ thiết kế thi công nhà ở

    Trước khi tìm hiểu về bảng giá thiết kế nhà mới nhất 2024 tại Đồng Nai, chúng ta cần tìm hiểu thành phần có trong hồ sơ thi công. Trong hồ sơ thiết kế và thi công nhà phố, có một loạt các thành phần quan trọng giúp mô tả chi tiết và đầy đủ về dự án xây dựng. Bộ hồ sơ này không chỉ là tài liệu quan trọng đối với chủ thầu mà còn mang lại sự hiểu biết chi tiết cho khách hàng. Cụ thể, thành phần trong hồ sơ này bao gồm:

    hồ sơ thiết kế nhà

    Hồ sơ thiết kế : kiến trúc 3D - Hồ sơ thi công 

    Bộ hồ sơ kết cấu

    Bao gồm bản vẽ :

    - Mặt bằng kết cấu phần móng : Móng đơn , móng băng hoặc móng cọc , sắt móng bao nhiêu , kích thước bao nhiêu .

    - Mặt bằng kết cấu dầm các tầng , đà kiềng , lanh tô : dầm sử dụng sắt phi bao nhiêu , kích thước bao nhiêu là đủ 

    Mặt bằng kết cấu cột các tầng , bổ trụ : cột sắt bao nhiêu , kích thước cột bao nhiêu là đủ khả năng chịu lực 

    Bộ hồ sơ kiến trúc

    Chứa các bản vẽ về kiến trúc nhà : 

    - Mặt bằng công năng các tầng : tầng 1 , tầng 2 , tầng 3 ,...

    - Mặt bằng kích thước các tầng : tầng 1 , tầng 2 , tầng 3 ,...

    - Mặt đứng trước , mặt cắt dọc nhà , mặt bằng chi tiết vật liệu cửa đi , cửa sổ , trần thạch cao , ...

    Bộ hồ sơ điện nước

    Bao gồm bản vẽ và thông số kỹ thuật về hệ thống điện và nước trong ngôi nhà bao gồm

    - Vị trí máy lạnh , điều hòa , camera . 

    - Vị trí của ổ cắm, công tắc, đèn,

    - Vị trí ống nước cấp , thoát , phễu thu và thiết bị vệ sinh . 

    - Vị trí hầm tự hoại , nguồn cấp nước , thoát nước , cấp điện , đồng hồ điện .

    Bản vẽ phối cảnh 3D mặt tiền .

    Mô tả  Ngôi Nhà sẽ trông như thế nào khi nhìn từ bên ngoài, kèm theo các yếu tố trang trí nổi bật và cảnh quan xung quanh.

    - Kiểu dáng ngôi nhà : to hay nhỏ , mái thái hay nhà ống , nhà lầu hay cấp 4 

    - Phong cách kiến trúc ngôi nhà : hiện đại hay cổ điển 

    - Màu sắc ngôi nhà : mặt tiền ốp hay hay sơn , sơn giả đá , ốp lam sóng bằng nhựa ,...

    Bộ hồ sơ thiết kế ngoại thất (gồm hình ảnh 3D ngoại thất)

    Bao gồm các hình ảnh 3D mô phỏng về ngoại thất của ngôi nhà. Mục đích để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về sự kết hợp và trang trí bên ngoài : màu sắc , chất liệu , đèn , ánh sáng , con người và không gian sử dụng . 

    Bộ phối cảnh nội thất (gồm hình ảnh 3D nội thất)

    Cung cấp hình ảnh 3D về nội thất, giúp khách hàng có cái nhìn chi tiết về cách các không gian bên trong được thiết kế và sắp xếp , màu sắc gì , sử dụng vật liệu gì , từ đó chúng ta có thể hình dung giá thành bao nhiêu để đầu tư . 

    Thời gian thiết kế & thi công bao lâu?

    Sau khi đã tìm hiểu hồ sơ thiết kế bao gồm những gì, chúng ta hãy cùng nhau trả lời câu hỏi thời gian thiết kế và thi công mất bao lâu.  Thường thì quá trình từ khi bắt đầu thiết kế sẽ trải qua các giai đoạn sau : 
    - Thiết kế sơ bộ , lên phương án mặt bằng để chủ nhà xem và thống nhất phương án xây như thế : khoảng 1 tuần , nếu chủ nhà đi coi thầy nữa - rồi chỉnh tới chỉnh lui ( mất thêm 4-5 ngày ) . 

    - Lên phối cảnh 3D mặt tiền : mất khoảng 3 ngày . chủ nhà xem qua và duyệt nếu chỉnh sửa thì mất khoảng thêm 1 ngày 

    - Vẽ hồ sơ thi công : chi tiết kích thước kiến trúc , kết cấu , điện nước để thi công ( 14 ngày ) 

    - Vẽ 3D nội thất : khoảng 2 tuần - nếu chủ nhà xem và chỉnh sửa thì mất thêm khoảng 1 tuần 

    Như vậy: Để thiết kế 1 căn nhà : từ lúc sơ khai vẽ phương án thiết kế đến lúc vẽ 3D nội thất : Khoảng 5 TUẦN ( 35 ngày ) 

    - Việc thiết kế còn tùy vào quy mô căn nhà : lớn - nhỏ , phong cách kiến trúc nhà hiện đại hay cổ điển phù điêu hoa văn .

    Ngoài ra , việc thi công một ngôi nhà từ phần thô đến hoàn thiện đòi hỏi khoảng thời gian 3-4 tháng. Tuy nhiên, trong xây dựng nhà ở dân dụng, không chỉ có một đơn vị thi công đảm nhận mà còn phải hợp tác với nhiều đơn vị khác nhau. Đặc biệt là ở các hạng mục chuyên biệt.

    Đặc biệt, trong giai đoạn hoàn thiện, các đơn vị thi công thường phải chờ đợi lẫn nhau. Vì các công đoạn này phải được thực hiện theo tuần tự và không thể thực hiện đồng thời. Điều này làm tăng thêm thời gian cần thiết để hoàn thành dự án.

    Chưa kể, sau khi nhà thầu hoàn thành phần thô, quá trình tiếp theo bao gồm ốp lát gạch nhà vệ sinh, đóng thạch cao trên toàn bộ nhà, trét bột và sơn nước, lắp đặt đèn trần thạch cao. Sau khi hoàn tất các bước này, mới đến lượt lắp đặt gạch sàn hoặc ốp gỗ nền sàn. 

    Phải hoàn thành tất cả các công đoạn này mới có thể tiếp tục lắp đặt thiết bị vệ sinh, phòng tắm kiếng, đồ trang trí nội thất và cuối cùng là giấy dán tường. Tất cả những bước này cùng nhau tạo nên một quá trình phức tạp và đòi hỏi thời gian kỹ lưỡng để đảm bảo chất lượng và sự hoàn thiện tối đa.

    Xây Dựng Công Home có đầy đủ hồ sơ thiết kế và đáp ứng đúng tiến độ

    Xây Dựng Công Home tự hào về việc có đầy đủ hồ sơ thiết kế và luôn đáp ứng đúng tiến độ cho mọi dự án xây dựng. Chúng tôi hiểu rằng sự chuẩn xác và tính chuyên nghiệp , cẩn thận , tỉ mỉ trong việc quản lý hồ sơ là quan trọng để đảm bảo mọi công việc diễn ra suôn sẻ và đạt được chất lượng tốt nhất.

    Hồ sơ thiết kế

    - Đội ngũ kiến trúc sư và thiết kế của chúng tôi chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm. Đảm bảo rằng mọi ý tưởng và chi tiết thiết kế được hiểu đúng và thể hiện đúng trên bản vẽ.

    - Bộ hồ sơ thiết kế của chúng tôi bao gồm đầy đủ thông tin về kiến trúc, kết cấu, điện nước và các hạng mục khác, giúp đảm bảo sự hiểu rõ và thống nhất trong quá trình thi công.

    - NHÂN SỰ : để triển khai hồ sơ bản vẽ  ( độ tuổi từ 27 tuổi -> 40 tuổi ) 

    +  Kiến trúc ngoại thất : 3 người 

    +  Kiến trúc nội thất : 3 người 

    +  Kết cấu : 2 người 

    +  Điện nước : 1 người 

    Quản lý tiến độ

    - Chúng tôi có hệ thống quản lý tiến độ chặt chẽ, đảm bảo mọi công đoạn từ thiết kế đến thi công diễn ra theo kế hoạch.

    - Đội ngũ quản lý dự án chuyên nghiệp của chúng tôi luôn theo dõi và đưa ra các biện pháp kịp thời để giải quyết mọi vấn đề có thể làm trễ tiến độ.

    - NHÂN SỰ THI CÔNG :  độ tuổi từ 30 tuổi -> 50 tuổi ) 

    +  Kỹ thuật giám sát bản vẽ , chất lượng ngoài công trình  : 5 người 

    +  Cai thợ quản lý thợ   : 8 người 

    +  Thợ chính + phụ : khoảng 65-85 người . có thể thi công 8->10 căn cùng 1 thời điểm 

    Đảm bảo 100% chất lượng

    - Mọi công trình của chúng tôi đều được kiểm tra chất lượng đều đặn, đảm bảo tuân thủ theo các tiêu chuẩn và quy định ngành nghề.

    - Hệ thống kiểm soát chất lượng của chúng tôi giúp đảm bảo từng bước trong quá trình xây dựng đều được thực hiện với độ chính xác và độ an toàn cao nhất.

    >> Xem thêm: Bảng giá thiết kế nhà mới nhất 2024 tại Đồng Nai. Đơn giá thiết kế nhà năm 2024

    Với cam kết này, Xây Dựng Công Home mong muốn mang lại cho khách hàng sự tin tưởng và an tâm khi lựa chọn chúng tôi làm đối tác xây dựng cho mọi dự án của mình. Nếu có nhu cầu xin vui lòng liên hệ đến chúng tôi nhé!

     

     

    =>=> XEM THÊM NHIỀU MẪU NHÀ 1 TẦNG MÁI THÁI ĐẸP TẠI ĐÂY : https://xaydungconghome.com/mau-nha-vuon-mai-thai-1-tang-tai-dong-nai

    XEM THÊM NHIỀU MẪU CỬA ĐẸP TẠI ĐÂY PHẦN 1  : https://xaydungconghome.com/tong-hop-cua-1-canh-2-canh-luxury-doc-dao-phan-2

    XEM THÊM NHIỀU MẪU CỬA ĐẸP TẠI ĐÂY PHẦN 2 : https://xaydungconghome.com/tong-hop-cua-cong-2-canh-4-canh-hien-dai-doc-dao

    XEM THÊM NHIỀU MẪU NHÀ ĐẸP TẠI ĐÂY PHẦN 1 : https://xaydungconghome.com/top-mau-nha-mai-thai-3-tang-nam-2024

    XEM THÊM NHIỀU MẪU NHÀ ĐẸP TẠI ĐÂY PHẦN 2 : https://xaydungconghome.com/top-mau-nha-pho-hien-dai-3-tang-2024

    ------------------------------------------------------------

    CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG CÔNG HOME

    MST : 3603913206

    CN Đồng Nai: 135, Tổ 18, Khu Phố 5, Phường Tân Hiệp, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

    CN Sài Gòn: 39B Bến Vân Đồn, Phường 13, Quận 4,TP. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0372.718.051 - 0964.78.78.95 ( KTS. KS ĐOÀN VĂN CÔNG )

    Email: conghome2014@gmail.com

    Website : https://xaydungconghome.com

    Youtobe , Tiktok : xây dựng công home

    Pinterest : Xây Dựng Công Home

    Facebook : https://www.facebook.com/xaydungconghome/

    Zalo
    Hotline