Chủ nhà làm sao biết nhà mình xây hết bao nhiêu tiền?

Mục lục
    Ngày đăng: 06/03/2024 - 10:05 PM

    Chủ nhà làm sao biết nhà mình xây hết bao nhiêu tiền?

    Hiểu rõ rằng chi phí xây nhà luôn là mối quan tâm lớn khi bắt đầu dự án. Và chủ nhà làm sao biết nhà mình xây hết bao nhiêu tiền? Để giúp gia chủ tính toán chi phí một cách hiệu quả, Xây dựng Công Home chia sẻ công thức đơn giản, dễ hiểu và chính xác nhất để tính toán chi phí xây dựng ngôi nhà. 

    Chủ nhà làm sao biết nhà mình xây hết bao nhiêu tiền?

    Tầm quan trọng của việc nắm rõ các công thức và chi phí xây dựng nhà cửa

    Hiểu rõ công thức tính tiền xây nhà giúp gia chủ dự trù và kiểm soát chi phí hiệu quả hơn. Đồng thời, dựa trên công thức này, gia chủ có thể cân nhắc mua vật liệu, lựa chọn phương án xây dựng phù hợp, và so sánh đơn giá từ các nhà thầu khác nhau.

    Mục đích để chọn lựa một giải pháp phù hợp với ngân sách của mình. Nắm rõ công thức cũng giúp tránh được các phát sinh chi phí không mong muốn trong quá trình xây dựng. Công thức tính toán cũng là câu trả lời cho câu hỏi chủ nhà làm sao biết nhà mình xây hết bao nhiêu tiền.

    Chủ nhà biết nhà mình xây hết bao nhiêu tiền dựa vào công thức

    Dưới đây là công thức tính tiền xây nhà đơn giản, chi tiết và dễ hiểu:

    Công thức tính diện tích nhà ở

    Chi phí xây nhà = Diện tích xây dựng nhà ở x đơn giá xây dựng

    Chủ nhà áp dụng cách tính diện tích nhà ở

    Trước hết, để tính toán chi phí xây nhà, các gia chủ cần xác định diện tích xây dựng của ngôi nhà của họ. Điều quan trọng là phải nhận biết rằng diện tích xây dựng không giống với diện tích sử dụng hay diện tích đất, vì vậy cần phải chú ý đến điều này. Dưới đây là cách tính diện tích xây dựng nhà ở mà nhiều công ty xây dựng áp dụng hiện nay.

    Tầng hầm

    • Độ sâu từ 1.0 đến 1.3m so với code vỉa hè tính 150% diện tích.
    • Độ sâu từ 1.3 đến 1.7m so với code vỉa hè tính 170% diện tích.
    • Độ sâu từ 1.7 đến 2.0m so với code vỉa hè tính 200% diện tích.
    • Độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè tính 250% diện tích.

    Móng

    • Móng băng, móng cọc tính 20% diện tích tầng trệt.
    • Móng bè tính 50% diện tích tầng trệt.

    Tầng

    • Tầng 1 (trệt): 100% diện tích xây dựng.
    • Các tầng phía trên: 100% diện tích xây dựng/lầu, nhân lên tùy số lầu.

    Mái

    • Mái Tole tính 30% diện tích (bao gồm toàn bộ phần xà gỗ sắt hộp và tole lợp) – tính theo mặt nghiêng.
    • Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích.
    • Mái ngói kèo sắt tính 70% diện tích (bao gồm toàn bộ hệ khung kèo và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.
    • Mái ngói BTCT tính 100% diện tích (bao gồm hệ ritô và ngói lợp) – tính theo mặt nghiêng.

    Sân và lưu ý khác

    • Thêm vào đó, các phần sau cũng được tính vào diện tích xây dựng nhà ở:
    • Sân trước và sân sau tính 70% diện tích (tùy vào diện tích lớn của sân trước và sân sau, có thể xem xét lại hệ số tính).
    • Mỗi ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích. Mỗi ô trống trong nhà có diện tích >8m2 tính 50% diện tích.
    • Khu vực cầu thang tính 100% diện tích.

    Đơn giá xây dựng nhà ở chi tiết để chủ nhà biết chi phí của mình

    Đơn giá xây dựng nhà ở chi tiết

    Nhà ở:

    • Phần thô + hoàn thiện: 3,5 – 4 triệu/m2
    • Trọn gói: 6 – 9 triệu/m2

    Biệt thự

    • Phần thô + hoàn thiện: 3,8 – 4,5 triệu/m2
    • Trọn gói: 7 – 10 triệu/m2

    Ví dụ về công thức tính diện tích nhà ở

    Dưới đây là ví dụ về cách tính chi phí xây dựng cho một nhà ở thông thường có diện tích 4x15m và quy mô 3 tầng, mái bê tông cốt thép (BTCT):

    Tính diện tích

    • Móng: 4 x 15m x 50% = 30m2
    • Tầng trệt: 4 x 15m x 100% = 60m2
    • Lầu 1: 4 x 15m x 100% = 60m2
    • Lầu 2: 4 x 15m x 100% = 60m2
    • Mái BTCT: 4 x 15m x 50% = 30m2

    => Tổng diện tích sàn cần thi công: 240m2

    Nhân đơn giá

    • Phần thô: 240m2 x 3.500.000 = 840 triệu (bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện).
    • Trọn gói: 240m2 x 7.000.000 = 1 tỷ 680 triệu (bao gồm phần thô + nhân công hoàn thiện + vật liệu hoàn thiện, nhưng chưa bao gồm đồ nội thất như bàn, ghế, giường,…).

    Dựa trên công thức tính tiền xây nhà, người dùng có thể ước lượng chi phí cho việc xây dựng nhà ở nhưng cũng cần lưu ý rằng các yêu cầu cụ thể, diện tích đất và phong cách thiết kế sẽ ảnh hưởng đến bảng giá cuối cùng. Ví dụ, nhà có nền móng yếu hoặc thiết kế phong cách cổ điển có thể tăng chi phí. Việc liên hệ với các công ty thiết kế xây dựng và nhận sự tư vấn từ kiến trúc sư, kỹ sư có kinh nghiệm sẽ giúp đảm bảo một kiến trúc nhà đẹp, chất lượng và phù hợp với ngân sách của gia đình.

    Đâu là công ty xây dựng uy tín tại TP Hồ Chí Minh?

    Cuộc sống ngày càng phát triển, nhu cầu xây dựng ngôi nhà đẹp và chất lượng ngày càng cao. Để đáp ứng nhu cầu này, nhiều công ty thiết kế xây dựng đã ra đời, cung cấp dịch vụ từ thiết kế, thi công, đến sửa chữa và xây nhà trọn gói, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và chi phí.

    Công ty xây dựng nhà ở uy tín, chất lượng

    Tuy nhiên, việc chọn một công ty xây dựng uy tín và chuyên nghiệp không phải là điều dễ dàng, bởi trên thị trường có nhiều lựa chọn khác nhau. Để đánh giá độ uy tín của một công ty, cần xem xét nhiều yếu tố như pháp lý, website, dự án đã thực hiện, năm thành lập, văn phòng và hợp đồng thiết kế xây dựng.

    Xây dựng Công Home là một trong những công ty thiết kế xây dựng uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng. Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và công nhân viên có trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm lâu năm, chúng tôi cam kết đem đến không gian sống chất lượng và thẩm mỹ cao nhất cho khách hàng.

    Dù ngôi nhà lớn hay nhỏ, dù ngân sách nhiều hay ít, chúng tôi luôn đặt sự hài lòng và an yên của khách hàng lên hàng đầu, mang đến một ngôi nhà đẹp và an lành cho mỗi gia đình.

    >> Xem thêm: Có bao nhiêu cách tính chi phí xây dựng nên 1 căn nhà?

    Vừa rồi, chúng tôi đã giải thích cho các bạn chủ nhà làm sao biết nhà mình xây hết bao nhiêu tiền. Để biết chi phí xây dựng thì chúng ta cần dựa vào công thức nhất định. Từ đó để có thể biết được đâu là chi phí để chuẩn bị trước khi xây nhà.

     

    =>=> XEM THÊM NHIỀU MẪU NHÀ 1 TẦNG MÁI THÁI ĐẸP TẠI ĐÂY : https://xaydungconghome.com/mau-nha-vuon-mai-thai-1-tang-tai-dong-nai

    XEM THÊM NHIỀU MẪU CỬA ĐẸP TẠI ĐÂY PHẦN 1  : https://xaydungconghome.com/tong-hop-cua-1-canh-2-canh-luxury-doc-dao-phan-2

    XEM THÊM NHIỀU MẪU CỬA ĐẸP TẠI ĐÂY PHẦN 2 : https://xaydungconghome.com/tong-hop-cua-cong-2-canh-4-canh-hien-dai-doc-dao

    XEM THÊM NHIỀU MẪU NHÀ ĐẸP TẠI ĐÂY PHẦN 1 : https://xaydungconghome.com/top-mau-nha-mai-thai-3-tang-nam-2024

    XEM THÊM NHIỀU MẪU NHÀ ĐẸP TẠI ĐÂY PHẦN 2 : https://xaydungconghome.com/top-mau-nha-pho-hien-dai-3-tang-2024

    ------------------------------------------------------------

    CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ & XÂY DỰNG CÔNG HOME

    MST : 3603913206

    CN Đồng Nai: 135, Tổ 18, Khu Phố 5, Phường Tân Hiệp, TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai

    CN Sài Gòn: 39B Bến Vân Đồn, Phường 13, Quận 4,TP. Hồ Chí Minh

    SĐT: 0372.718.051 - 0964.78.78.95 ( KTS. KS ĐOÀN VĂN CÔNG )

    Email: conghome2014@gmail.com

    Website : https://xaydungconghome.com

    Youtobe , Tiktok : xây dựng công home

    Pinterest : Xây Dựng Công Home

    Facebook : https://www.facebook.com/xaydungconghome/

    Zalo
    Hotline