Đơn giá nhân công xây nhà năm 2024 tại Biên Hòa Đồng Nai, Sài Gòn là bao nhiêu?

Đơn giá nhân công + máy móc xây nhà trọn gói 

Để xây dựng một công trình đẹp thì cần đến số lượng lớn nhân công giỏi, có kinh nghiệm trong nghề. Chính vì vậy, đơn giá nhân công xây nhà năm 2024 tại Biên Hòa Đồng Nai, Sài Gòn luôn là mối quan tâm của khách hàng. Hiểu được nhu cầu cần thiết đó, Xây Dựng Công Home sẽ chia sẻ chi tiết cho quý khách qua bài viết dưới đây . 

Đơn giá nhân công xây nhà năm 2024 bao gồm những gì ?

TRONG GÓI THẦU NHÂN CÔNG BAO GỒM NHỮNG CÔNG VIỆC GÌ ? 

Xây dựng Phần Thô

- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng cột.

- Đào đất hố móng bao gồm: Móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.

- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn các lầu, cột 

- Thi công lợp ngói mái, tole mái 

- Xây dựng công trình ngầm như bể tự hoại, hố ga,.vv

- Xây tường gạch 80x80x180 theo bản thiết kế, Xây tường, xây bậc thang, xây tường ngăn, ..vv

- Tô trát tường trong nhà và ngoài nhà, trát trần ban công , bậc thang, sê nô, hành lang…vv

- Thi công chống thấm seno, Sàn mái .

Giai đoạn phần móng 

Giai đoạn nền tầng trệt 

Giai đoạn đổ bê tông sàn  

Giai đoạn xây phần thô - phần khung 

Xây dựng phần Hoàn Thiện

- Lắp đặt hệ thống đường ống cấp và thoát nước toàn nhà.

- Lắp đặt hệ thống đường ống dây điện chiếu sáng, ống âm, đế âm, hộp nối.

- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet.

- Nhân công ốp lát gạch như lát nền, ốp tường, trong và ngoài nhà.

- Nhân công sơn nước toàn bộ nhà

- Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh như lavabo, bồn cầu, và các phụ kiện ,...

- Vệ sinh công nghiệp - bàn giao nhà cho chủ nhà 

Giai đoạn phần hoàn thiện sơn nước , ốp lát gạch , thạch cao , đá hao cương , cửa ,..

Những phần mà gói thầu nhân công không làm : 

- Đóng trần thạch cao 

- Sản xuất và lắp dựng đá hoa cương ( nếu có ) 

- Sản xuất và lắp dựng cửa đi , cửa sổ ,...

- Lắp hệ thống nước nóng , gắn camera , wifi có dây .

Đâu là những yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá nhân công xây nhà năm 2024?

Những yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá nhân công

Đơn giá nhân công xây nhà năm 2024 cao hay thấp còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố nhất định. Đó chính là:

Địa điểm xây dựng công trình trong hẻm nhỏ hay mặt tiền lớn ? thành thị hay nông thôn ?

Đơn giá nhân công xây nhà có thể thay đổi dựa trên địa điểm của công trình, với sự chênh lệch lớn giữa khu vực nông thôn và thành thị. Tại những vùng quê giá nhân công thường thấp hơn so với thành phố ví dụ như đĩa cơm ở quê miền tây 25.000vnđ còn sài gòn 35.000vnđ , từ đó giá công thợ cũng khác nhau . Các ngôi nhà xây trong hẻm nhỏ chật hẹp thì vận chuyển vật liệu xây dựng như cát , đá , xi măng chở bằng xe nhỏ 2 m3 , 1 m3 thì sẽ làm tiến độ thi công kéo dài hơn từ đó chi phí nhân công cao hơn , ngoài ra mặt bằng thi công nhỏ thì sẽ ko có chỗ lớn để tập kết máy móc , vật tư , nhân công từ đó gây cản trở thi công , muốn tăng thêm người để làm nhanh cũng khó khăn . 

Quy mô ngôi nhà kích thước lớn hay nhỏ ( cao hay thấp ) ?

Quy mô và yêu cầu mỹ thuật của công trình cũng đóng vai trò quan trọng trong việc định rõ đơn giá nhân công xây nhà. Các công trình có kiến trúc phức tạp, biệt thự cao cấp đòi hỏi thợ nhân công chuyên nghiệp và kỹ sư có kinh nghiệm cao. Điều này thường dẫn đến chi phí cao hơn, nhưng sự chất lượng và tính độc đáo của công trình sẽ được đảm bảo.

ví dụ : 2 ngôi nhà cùng xây tổng m2 sàn là 300 m2 . Một căn tổng là 300 m2 , xây 2 tầng ( mỗi tầng 150 m2 sàn ) thì sẽ có 1 cầu thang , 1 lần đổ sàn bê tông , chiều cao ngôi nhà thấp , độ nguy hiểm thấp từ đó chi phí nhân công sẽ rẻ . Một căn tổng là 300 m2 , xây 4 tầng ( mỗi tầng 75 m2 sàn ) thì sẽ có 3 cầu thang , 3 lần đổ sàn bê tông ,  chiều cao ngôi nhà cao , độ nguy hiểm cao từ đó chi phí nhân công sẽ cao hơn , thi công lâu hơn gây cho chi phí nhân công bị tăng lên . 

Mẫu nhà kiến trúc chu nhà yêu thích là hiện đại hay cổ điển ?

Giá nhân công xây dựng cũng có thể biến động theo thời gian. Nhà hiện đại đơn giản thì làm nhanh : xây tô , trét bột , sơn nước, ốp gạch , vệ sinh bàn giao tiến độ thi công nhanh , tiết kiệm được nhiều nhân công . Nhà tân cổ điển thì phải có thêm chỉ nẻo , phù điêu , hoa văn cho ngoại thất và nội thất từ đó bị phát sinh thêm nhân công phần này , các ngôi nhà biệt thự cổ điển đòi hỏi thợ nhân công chuyên nghiệp và kỹ sư có kinh nghiệm cao chi phí trả lương thợ cũng cao theo . Cho nên tùy thuộc vào kiến trúc của từng ngôi nhà sẽ có đơn giá nhân công khác nhau .

Bảng đơn giá nhân công xây nhà năm 2024 . 

Khi quyết định xây dựng một ngôi nhà mới, việc tính toán đơn giá nhân công đóng vai trò quan trọng trong quá trình lập kế hoạch ngân sách cho dự án của bạn. Ngày nay, việc áp dụng đơn giá nhân công thường dựa trên các tiêu chí như diện tích (mét vuông) và loại hình công trình. Dưới đây là một số thông tin chi tiết về đơn giá nhân công xây dựng phổ biến:

Đơn giá xây nhà mới từ lô đất trống  

- Nhà cấp 4: Đơn giá nhân công xây dựng: 1.400.000đ/m2. ( chủ nhà mua vật tư ) 

- Nhà phố mái bằng hoặc mái Thái: Đơn giá nhân công xây dựng: Từ 1.500.000đ đến 1.800.000đ/m2.( chủ nhà mua vật tư ) 

- Nhà biệt thự, nhà liền kề: Đơn giá nhân công xây dựng: Từ 1.700.000đ đến 2.300.000đ/m2.( chủ nhà mua vật tư ) 

Đơn giá chi tiết các hạng mục thi công sửa chữa 

Gói thầu Nhân Công ( chủ nhà mua vật tư ) 

- Ốp lát gạch : nhân công 220k/m2 

- Sơn nước : nhân công 68k/m2 tường

- Đào móng : nhân công 200k/m3 

- Thi công điện  + nước : 200k/m2 

- Thi công xây tường : nhân công 180k/m2 

- Thi công đổ bê tông tay : 10 triệu / 1 sàn diện tích khoảng  < 120 m2 sàn ,.......

Đơn giá công thợ năm 2024 so với năm 2023 như thế nào ?

Với tình hình kinh tế khó khăn thì giá công thợ , vật tư đang ở mức bằng với năm 2023 .

- TẠI Biên Hòa : thợ chính 550K/ngày , thợ phụ 420K/ngày 

- Tại Sài Gòn : thợ chính 580K/ngày , thợ phụ 450K/ngày 

- Tại Miền Tây : thợ chính 480K/ngày , thợ phụ 350K/ngày 

Đối với mỗi trường hợp, đơn giá nhân công được xác định dựa trên diện tích xây dựng và loại hình kiến trúc. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan về mức độ chi phí dự kiến cho từng loại công trình, từ nhà cấp 4 đến những biệt thự sang trọng. Điều này cũng giúp bạn có cơ sở để đưa ra quyết định về việc lập kế hoạch ngân sách và chọn lựa kiểu nhà phù hợp với khả năng tài chính của bạn.

Công ty Xây Dựng Công Home - Đơn vị xây dựng uy tín, đơn giá nhân công phù hợp

Nếu bạn đang có kế hoạch xây nhà, hãy liên hệ với Công ty Xây Dựng Công Home của chúng tôi. Với hơn 10 năm phát triển trong ngành, chúng tôi có đội ngũ nhân công và kỹ sư có kinh nghiệm, tận tâm, và tay nghề chất lượng.

Chúng tôi cam kết mang đến sự hài lòng cao nhất cho khách hàng, với những chương trình khuyến mãi đặc biệt dành cho khách hàng mới. Hãy trải nghiệm và đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ được hoàn thành với chất lượng và độ hoàn thiện cao nhất trong thời gian ngắn nhất.

>> Xem thêm: Đơn giá xây nhà phần thô 2024 tại Đồng Nai, Sài Gòn, Bình Dương 

Trên đây, chúng tôi đã chia sẻ cho các bạn đơn giá nhân công xây nhà năm 2024 tham khảo. Đây là đơn giá trung bình và phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Nếu có bất kỳ thắc mắc, hãy liên hệ ngay đến với Xây Dựng Công Home nhé!